車位前景看俏，但暫時只限於新盤及豪宅車位，因一手住宅新例實施前，不少發展商紛紛拆售車位，吸引投資者爭相入市。但由於此類車位多屬提供中小型住宅單位的屋苑，車位需求未見強烈，加上市場一下子供應驟增，導致蝕讓個案頻現，個別車位蝕幅高逾35%。

沙田碧霞花園近期有車位，透過私人拍賣行以18萬元售出。（資料圖片）

碧霞車位貶值35%

沙田碧霞花園一個地庫單號車位，近期透過私人拍賣行以18萬元售出；據土地註冊處資料，該車位於一二年底以28萬元登記售出，是次轉售帳面蝕10萬元，期內貶值幅度達35.7%。另屯門錦暉花園UG層一個雙號車位早前售約15萬元，帳面亦蝕約20%。

而車位蝕讓個案普遍集中新界區細價樓屋苑，其中上水維也納花園地下單號車位，早前亦經拍賣行以19萬元沽出。資料顯示，該車位連同毗連合共3個車位，一二年以60萬元易手，以平均每個20萬元計，料帳蝕1萬元。

稍後再有車位投資者減磅，其中碧霞花園本月底有三批合共19個車位推出拍賣，部分連約、部分交吉，每批開價介乎98至110萬元，平均每個開拍價15.7至18萬元。據悉，該三批車位早年以132至154萬元購入，而是次開拍價較購入價低26至29%。