馬鞍山指標屋苑新港城，坐落市中心，基座備有大型商場及馬鐵站，出入快捷方便，「啱晒」工作繁重、要跨區工作的都市一族。今期Young Home主角Yan，鍾情馬鞍山各項配套設施不假外求。圍繞馬鞍山市中心較「抵住」的可揀私人屋苑新港城，兩房戶入場門檻近330萬元起。

Yan想揀選交通方便的新界私人屋苑置業。

Yan理想Dream House

Yan每月供款建議

新港城中心為大型商場，購物消閒一應俱全。

馬鞍山新港城位處區內中心地帶，佔盡地利之便。

新港城近期成交個案

與很多年輕人一樣，Yan是一名跨區上班的「打工仔」，所以揀Dream House就要講求出入方便，鄰近主要交通工具更佳。

Yan有意物色馬鞍山區私樓置業。圍繞市中心的新港城，供應大量兩房戶，樓價較為划算。貴為市中心規模最大型的私人屋苑，基座設有大型商場新港城中心、鄰近馬鐵馬鞍山站。另有不同巴士專線穿梭港九，對Yan來說非常方便。

眼鏡房間隔夠四正

新港城入伙約二十年，20座物業分布於市中心地帶，共涉及逾4,700伙，單位供應量相當充裕，尤以入場費最低的兩房戶，除第五期，每個期數均有供應。

屋苑兩房戶型最細實用面積約300餘方呎，單位實用率不算很高，不少不足七成半。單位實用率只算中規中矩，部分單位又設窗台，室內地方不算闊落，但勝在以傳統「眼鏡房」間隔，廳房擺位仍見四正，適合小家庭居住。

兩房買賣佔八成

新港城每月流通量相當穩定，世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴指出，三月份屋苑錄16宗買賣成交。

共250個買賣放盤

屋苑現時平均實用呎價逾10,000元，當中兩房戶佔屋苑成交比例近八成。

新港城目前約有250個買賣放盤，以兩房戶盤源居多，最低消費單位叫價近330萬元起，較為優質的海景兩房單位，叫價則近380萬元水平。

屋苑整體的平均叫價，已較去年中回落接近一成。