受樓市辣招影響，本港地價出現回落趨勢，據萊坊一份報告指出，選取亞洲13個主要城市分析，各地優質住宅及商業開發用地價格普遍上升，只有香港兩類地價按年同告下跌，其中住宅及商業地價，分別錄約5.8%及5.5%跌幅。儘管香港地價回落，但仍是亞洲地價最貴城市。

亞洲城市土地價格排名

萊坊《亞洲優質開發用地指數》報告顯示，截至去年底，亞洲13個主要城市當中，只有香港住宅地價按年出現回落，下跌約5.8%，其餘新加坡、日本東京、中國上海以至印尼雅加達等城市，地價按年錄1.7%至58.8%升幅。

而期內香港商業地價亦下跌約5.5%，僅次於孟買錄得的7.3%跌幅，其餘11個城市商業地價全線報升，升幅介乎約5.1至63%不等。

不過，有關資料亦顯示，香港仍是亞洲住宅及商業地價最高城市，新加坡及東京緊隨其後，至於上海、廣洲及北京三個內地城市，地價水平則排名第四至第六。

萊坊：曼谷雅加達急升

該行分析，香港及新加坡等成熟市場，優質發展用地短缺，土地價格較高，發展商開發壓力日益增加，地價上升速度會較緩慢，反觀泰國曼谷及雅加達等發展中地區，去年地價升幅較大，分別升24.7%與58.8%。

由於港府不斷推出樓市降溫措施，相信今年寫字樓及住宅價格或會下調，萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預期，明年本港土地價格會進一步下滑。