日前溫州傳出會為住宅限購令鬆綁後引起很大回響，內地媒體引述消息人士指，長沙、杭州等多個城市的政府也在討論鬆綁限購，消息與國務院早前提出的樓市分類指導方向脗合。本港上市內房股價起哄，並對放寬限購表示歡迎。

內地傳將鬆綁住宅限購令，本港內房股受消息帶動，普遍炒上。（資料圖片）

內房股普遍炒起

合生創展昨日大漲

根據《上海證券報》引述一位資深房地產界人士表示，長沙及杭州政府的房地產相關部門約在一周前，邀請當地規模較大的房企參與「溝通會」。在會議上，官員向房企透露，相關部門正研究推出一系列政策，包括放寬住宅限購的條件，以及降低二套房貸款門檻等，目的旨在穩定房地產市場。

綠城：可改善銷售

綠城中國（03900）首席財務官馮征接受本報查詢時證實，杭州近日有官員邀請房企開會聽取意見，集團亦為座上客。他對限購有機會鬆綁表示歡迎，指集團不少舊客都希望多購一套房，惟礙於現行政策而未能成事。他又指，杭州為集團的主要投資地，認為放寬限購可改善集團在當地銷售的去化率，以及有效減少樓盤的推廣成本，有助提升毛利率。

綠城中國去年的去化率及毛利率分別為42%和28.4%。馮征續表示，就他理解，政府部門仍在研究怎樣放寬限購而不令樓市重現炒風，故預計相關政策或不會在短期內推出。

禹洲地產（01628）財務總監邱于賡表示，國務院提出分類指導後，市場解讀為雙向調控，中央政府致力維持樓價穩定，不想樓價升得太多或跌太多，故部分城市限購鬆綁也不足為奇。

合生創展漲逾一成

不過，他指禹洲目前沒有計劃到這些城市投資，因暫市所見涉及的城市都是供過於求，樓價下行壓力較大，且炒家活動不少。

受限購鬆綁傳言影響，本港上市內房股普遍被炒上，當中合生創展（00754）、保利置業（00119）漲逾一成，綠城中國、碧桂園（02007）、沿海家園（01124）漲8至9%。雅居樂（03383）、華潤置地（01109）及中國海外（00688）亦漲3至5%不等。