儘管期內收入按年減少一成八，惟因分佔合營及聯營公司的業績增加逾兩倍，令綠城中國（03900）去年純利微升0.7%，至48.85億元（人民幣．下同），核心盈利亦按年升4.4%至44.43億元，末期息0.43元。常務副主席及行政總裁壽柏年指，今年合約銷售目標為650億元，與去年持平，而旗下項目不會全面及大幅降價。

綠城壽柏年（右）指，旗下物業管理業務具分拆上市的條件，惟未有相關計劃。

綠城昨日股價微跌

綠城去年度收入達289.90億元，跌18.08%，整體毛利率則持平於30.3%水平，而物業銷售毛利率為28.4%，減少0.8個百分點。

壽柏年指，今年目標較審慎，基於公司的銷售均價較行業高，一般於約2萬元水平，故令去貨率較同業低，估計將於約50%水平。他指，今年整體可售貨源總值約1,300億元，面積達到688萬平方米，其中杭州、浙江（除杭州）分別佔比21%及27%。

杭州樓市供求逆轉

壽柏年承認，杭州供求情況的確已出現逆轉，目前當地庫存總值達到15億元，惟由於公司項目主要集中於核心地段，供應較為稀缺，故去年在當地的市佔率及銷售較二○一二年仍然有所上升。

壽柏年指，公司正轉向「輕資產」模式，包括通過合作、推展代建業務及引入基金以各佔50%的合作，以增加土儲，及降資金風險，未來冀淨資產負債比率保持70%以下，截至去年底為60.1%。