內地樓價連漲20月

中指院數據顯示，一月全國100個城市的新建住宅均價為每平方米10,901元人民幣，較十二月上升0.63%，升幅低於十二月的0.70%；而較去年同期連續十四個月上漲，升幅亦比十二月縮0.41個百分點至11.10%，幅度是二○一三年一月以來首次縮細。

中指院指，一月全國100個城市住宅平均價格繼續上升，但無論按年及按月的升幅均較十二月略有縮小，而且各個城市的最大升跌幅亦也有所縮小，表明多數城市房價走勢平穩。

調控奏效 市場降溫

中指院分析指，去年四個季度多個城市調控政策密集收緊，促進當地市場降溫，使得去年十一至十二月樓價升幅逐步放緩，而今年一月房地產調控政策整體趨穩。

在需求方面，市場環境和購房者預期仍延續去年四個季度的走勢。因春節假期到來，市場需求受到一定影響，加上發展商受益於去年良好的銷售業績，當前資金狀況良好，但受季節性淡季影響，推盤積極性不足，因此在供需兩方都受到影響下，多數城市供應量和成交量進入季節性低位，令一月份全國住宅均價漲幅略有收窄。

不少分析早前亦預期，隨着供應量加大，供需矛盾有望緩解，行業發展日趨理性，預期今年內地整體樓價走勢較平穩，但不同城市分化將加劇，其中熱點城市供不應求的矛盾依然明顯，房價上漲壓力繼續存在。

恒大斥逾十億回購

有內房商亦看好未來發展，連日回購公司股份，去年加大一線城市布局的恒大地產（03333）公布，於本月二十七日至三十日於公開市場以每股平均價3.0145元，回購約3.54億股集團股份，相等於已發行股份的2.209%。是次回購共動用約10.68億元，回購價介乎2.8元至3.1元。

恒大昨日收報3.15元，升1.28%。恒大指，回購股份反映管理層對恒大的未來發展前景及增長潛力充滿信心，也反映恒大目前現金充裕。根據公司中期業績顯示，截至去年六月底，恒大現金餘額增69.6%，至419.7億元人民幣。