本港居屋選擇何其多，不過，要擁有媲美大型私人屋苑的居住環境，又要就近鐵路站，更要有優於一般居屋的住戶設施，可能就只得三幾個，位於馬鐵大水坑站附近的私人參建居屋富安花園，差不多可以一次過滿足你三個願望，第二市場入場門檻200萬元水平。

一般而言，居屋的配套設施不多，有些居屋住客甚至需要到鄰近的大型公共屋邨以滿足日常所需；而建有17座大廈的富安花園，是馬鞍山大型居屋之一，住戶落樓即可盡享多個「住客會所」級的消閒設施，是馬鞍山其他居屋難求的。屋苑設有室外游泳池、室內羽毛球場及網球場等，規模較小的私人屋苑隨時也被比下去。

設施收費平過康文署

參考設施收費，富安花園亦較康文署便宜，例如室內羽毛球場視乎日子每小時由25至30元；網球場視乎時間每小時由25至45元；戶外游泳池則視乎住戶身高而定，每節5元或10元；籃球場更逢下午4時至7時免費開放，其餘時間每小時10元。事實上，公共的室內羽毛球場一向難撲位，住戶相信可免卻這些煩惱。

物業樓齡已屆二十六年，外觀及設施不見得「新淨」，但單位卻四正好用，實用率約89%，且廳房不設窗台。間隔大致分三款，包括實用面積約430及480方呎的兩房戶；實用面積約600方呎的三房戶。單位管理費亦有高低，分別459元、502元及614元，每實用方呎約1元，以屋苑多元設施而言頗划算。

兩房戶白表叫價300萬起

富安花園擁有非一般居屋的消閒設施，以及單位高實用率的一大賣點，不過屋苑始終不是區內第二市場或「白居二」買家的首選，世紀21奇豐分行經理梁榮貴解釋，屋苑的樓齡偏高，變相令這些可以免補價買家的供款年期相對較短，故成交以自由市場居多，而剛出籠不久的次輪「白居二」，暫對屋苑市況未有很大刺激。

梁榮貴指出，富安花園本月截至十四日暫未錄得買賣，去年十二月則錄3宗成交，一律為自由市場。現屋苑放盤約30個，兩房戶自由市場叫價介乎300萬至330萬元，第二市場叫價由200萬至250萬元；三房戶自由市場叫價則由390萬至450萬元，第二市場叫價介乎300至360萬元。

富安花園小檔案

地址：馬鞍山恆信街2號

樓齡：約26年

座數：17座

單位數量：3,942個

補價折扣率：一般39至41%

富安花園設施收費表

室內羽毛球場：周六、假日每小時30元；平日每小時25元。

網球場：下午六時前每小時25元：下午六時或以後每小時45元。

戶外游泳池(只限泳季開放)：住戶每節5元或10元(視乎身高)

籃球場：逢下午4時至7時免費開放；其餘時間每小時10元。