新一份施政報告即將公布，買家對樓市持續觀望，全港十大指標二手屋苑本月至今買賣交投量，較上月上半月再跌逾28%。不過，近日部分屋苑交投加快，主因是有業主減價吸客，加上個別買家預期施政報告不再「加辣」而決定入市，其中鰂魚涌太古城六日連錄7宗買賣，有兩伙均連環劈價百萬元，令屋苑即錄2宗樓價逾千萬元二手成交。

太古城過去六日連錄7宗買賣成交。(資料圖片)

十大屋苑本月至今買賣成交

綜合市場數據，十大屋苑本月暫錄約67宗買賣，較上月上半月再少逾28%，其中鰂魚涌康怡花園未聞買賣；但由於市場預料新施政報告不再出招，加上個別業主願減價，以致近日吸引部分購買力重投市場。

中原張光耀稱，月初交投死寂的太古城，過去六日連錄7宗買賣，業主劈價成功吸引買家入市，其中春櫻閣中層G室，建築/實用面積1,137/1,015方呎，去年十月至今累減172萬元，剛以1,628萬元售出，建築/實用呎價14,318/16,039元；另銀星閣中層B室減100萬元，售約1,100萬元，實用呎價約1.36萬元。

東涌本月暫11成交

東涌物業曾家輝稱，東涌區二手買賣連錄成交，個別買家預期樓市措施不再加辣，即入市購減價盤，映灣園3座高層C室減23萬元，以437萬元售出，實用呎價約8,404元；影岸．紅A座高層單位減25萬元，獲買家以約625萬元承接，而全區本月暫錄約11宗二手買賣。

消息稱，藍田麗港城27座相連戶售1,230萬元，實用呎價不足1萬元。

珀麗美孚齊穿400萬

失去交投支持，樓價續試低位，大型屋苑400萬元以下成交重現。

美聯姚潤淇表示，馬灣珀麗灣10座低層G室，減價至398萬元沽出，兩房單位樓價繼前年底之後，再度跌穿400萬元的水平，實用呎價約7,495元，較市價低出約3%。

利嘉閣余考成表示，荔枝角美孚新邨2期吉利徑7號低層B室以約399萬元易手，成交價亦低於400萬元。

市傳鰂魚涌南豐新邨兩房戶以建築呎價約9,070元轉售。

另一方面，細價樓卻有支持。利嘉閣黃智傑表示，九龍灣淘大花園本月暫錄約10宗買賣，過去周六、日連錄2宗，其中I座高層3室減12萬元，以408萬元售出，較九七年高峰期購入價升值38%。

據了解，青衣翠怡花園及粉嶺牽晴間本月暫錄約8及5宗，交投量多於個別指標藍籌屋苑。