第二批白居二購買力即將出籠，勢必分薄居屋市場的盤源，首批此類買家有見競爭加劇，近日趁新一批買家購買證仍未到手，即搶先入市。有首批白居二買家更委託代理漏夜送訂上番禺，終在凌晨時段落實以228萬元購入屯門翠寧花園高層戶。本報昨直擊，有新一批中籤者在取得購買證前，已把握時間四出「洗樓」，兩日間一口氣參觀屯門區15個單位。

第二批白居二準買家陳生與家人在屯門區兩日內連睇十五個單位。

各區居屋市況

祥益胡志偉稱，剛過去周末接待逾10組居屋客睇樓，按周多逾一倍，主要是第二批白居二準買家，而部分首批白居二買家亦積極睇樓希望搶先入市，上述翠寧花園5座高層B室，建築/實用面積704/592方呎，獲首批白居二買家以228萬元承接，較原叫價減約52萬元。

直擊準買家掃屯門

他表示，該名買家一直有留意市場放盤，知道政府陸續發信予第二批中籤者，加上見翠寧花園樓價較高位回落逾12%，入市取態轉為着急，代理終趕上尾班車漏夜送訂到番禺，並成功於凌晨落實交易。該區免補價居屋現時兩房及三房戶入場費約160萬及200萬元。

由於屯門居屋一向是白居二人士的熱門之選，最近首批及次批白居二買家爭相出動睇樓。本報記者昨跟隨首批白居二買家胡氏夫婦睇樓，他們原屬意將軍澳區居屋，惟因該區樓價偏貴而轉戰屯門，於早前一日已連睇11個屯門居屋單位。

他們表示，「見近期樓價有回落迹象，加上第二批白居二出嚟，所以加快入市步伐，目標搵200餘萬元三房單位」。現場所見，胡氏夫婦在富健花園睇樓期間，亦遇到另一組買家同時參觀，最後兩人昨日再連睇龍門居等共10個單位，惟未能入市。

記者昨亦跟隨另一組第二批白居二準買家陳生睇樓，隨行還有其父母及弟弟「幫眼」，據悉，他前日已參觀區內3個單位。陳生稱，「想住近居於屯門的父母，並屬意200萬元內兩房戶」。最後他昨單日一共參觀富健花園、龍門居、景新臺等12個單位。

天水圍睇樓增四成

天水圍最近居屋睇樓量按月增約四成，祥益蕭嘉偉稱，過去兩日，天水圍區有近30組白居二買家睇樓，政府上周公布發信予第二批白居二合資格人士後，該區隨即錄得首批白居二買家入市個案，單位為天頌苑O座高層2室，成交價220萬元。六福行吳家榮稱，粉嶺本月居屋睇樓量急增一倍，區內景盛苑現時兩房叫價由210萬元起。