白居二第二浪勢力未投入市場，但有銀行已經率先起動，為免補價公屋新買家，提供更長還款期按揭。市傳有本地大型銀行，放寬公屋樓齡限制，由原先只為十四年樓齡以下公屋提供最長二十五年還款期、成數九成或以上樓按，放寬至樓齡十九年以下的公屋，樓齡約十四、十五年的黃大仙鳳德邨有單位近日免補價售約200萬元，市傳已承諾可批出有關樓按。

鳳德邨有單位近日免補價售約200萬元。

不同還款年期月供比較

銀行擬寬年期限制

有代理指出，過往免補價公屋承做樓按時，一般只有樓齡十四年以下（以首次轉售日期計算），才獲批還款期二十五年、樓按成數九成或以上按揭，但近日接到大型銀行通知，有意將有關年期限制，放寬至十九年以下公屋屋邨；日前鳳德邨有單位以免補價200萬元易手，新買家已獲有關銀行承諾，可承做至少九成、還款期二十五年樓按。

代理續稱，過往鳳德邨免補價成交，如按揭成數多於樓價七成，還款期多以二十五年減去樓齡計算，即普遍貸款年期約十一年。本報就上述個案向有關銀行查詢，但在截稿前仍未能聯絡。

祥益胡志偉指出，屯門田景邨田裕樓低層戶剛以約116.8萬元免補價轉售；由於新買家為外區綠表客，加上屋邨樓齡不足十四年，故承做樓價九成半、還款期二十五年的樓按，入市首期僅約6萬元，若以按息約2.15厘計算，每月供款低於5,000元。