受辣招等因素影響，今年樓市交投勁減，利嘉閣數據顯示，十大活躍屋苑暫錄登記量按年跌近五成，天水圍嘉湖山莊成交量跌穿1,000宗水平，暫只錄654宗，比去年全年少43%，更為九六年有紀錄以來新低。

利嘉閣廖偉強（左）稱，二手住宅交投偏弱，導致今年二手佔整體住宅登記量下降。

另第一太平戴維斯料，明年住宅樓價將跌5%至10%，個別豪宅跌幅或逾10%。

利嘉閣董事陳大偉料，今年住宅買賣登記僅約5.23萬宗，總值3,081億元，按年料分別跌37%及34%，嘉湖山莊今年暫錄654宗，屬歷史新低。暫時登記量跌幅最大為荔枝角美孚新邨，按年跌約59%，暫錄262宗登記。

按地區劃分，登記宗數及金額跌幅最大均為元朗區，今年登記量僅1,450宗，較去年全年少51%，總值亦跌43%至47.76億元；另屯門區住宅登記量續蟬聯榜首，今年暫錄2,899宗登記，總值79.24億元，較去年全年分別少41%與28%。利嘉閣總裁廖偉強料，明年本港住宅樓價會在5%窄幅上落，租金相信續會受壓，其中豪宅租金料跌5%，中小型住宅跌幅於5%以內。

豪宅樓價看跌10%

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部資深董事盛世民料，明年各類物業樓價按年跌幅介乎5至10%，甲級寫字樓及商舖樓價料平穩至跌5%，豪宅則跌5至10%。

另外，豪宅樓價料以2,000萬至5,000萬元物業最受壓，個別樓價跌幅或逾10%。