財思敏捷:內房股 具吸納價值
三中全會曲終人散,會後並沒有實質利好個別板塊的政策宣布,主要仍是提出一些較長遠性的改革方向,深化市場所扮演的角色。由於沒有明確利好訊息出台,港股在會後即時出現沽壓亦可理解。雖然恒指稍為跌穿十月低位,走勢略為轉差,但只要沒有進一步利淡消息浮現,後市亦不用看得過淡。
今次會議中市場較為關注的金融改革,其實着墨並不多,而未來方向相信仍主要是逐步落實利率市場化,市場普遍憂慮內銀的淨息差將收窄。不過,筆者認為投資者早已對此有所預期,現水平內銀股的估值亦已相當低殘,雖然前景並非很亮麗,但以目前估值和息率則具一定防守性,投資者亦不用過分擔憂。
不明朗因素消除
至於樓市政策,由於近月內地房地產市場再度熾熱,市場曾憂慮如房產稅等調控政策將出台,但會中卻未有提及。中央新領導班子上場後,對樓市政策與以往有所改變,過去以調控來打壓地產商,但結果是樓價愈壓愈升,只是治標不治本。
現任政府則主力增加市場供應,多建保障房以滿足民眾對房屋的需求,此舉亦減輕對內房企業的傷害,該板塊的未來發展將更為健康。由於短期政策上的不明朗因素已消除,內房股亦已經過一輪調整,現水平具吸納價值。