新界區堪稱居屋的上車天堂，即使預算僅二百餘萬，仍可購得三房單位，故深受家庭客追捧。位於粉嶺的昌盛苑，以價格相宜及三房戶供應多見稱，現時三房入場費約238萬元，連管理費料每月開支約1萬餘元。至於同屬細價屋苑的屯門悅湖山莊，由於綠表放盤近50個，單位選擇更多，同樣的樓價亦可購得三房大戶，該類單位入場費則約220萬元。

兩居屋屋苑比較

昌盛苑

昌盛苑極低層單位

悅湖山莊

悅湖山莊9座高層單位

昌盛苑 間隔似私樓

樓齡約十三年的粉嶺昌盛苑，由4幢大廈組成，共提供逾1,200伙，其中兩幢全屬三房單位，並以套房設計，間隔與私樓無異，深受家庭客歡迎；而且屋苑鄰近雍盛商場及街市，距粉嶺聯和墟亦僅約十五分鐘車程，日常配套齊備，加上居住環境清靜，故吸引不少用家居住。

綠表實呎嗌三千六

中原賴嘉敏表示，屋苑綠表放盤有約9個，其中三房綠表入場單位為B座極低層戶，綠表叫價約238萬元，單位建築/實用面積約848/650方呎，建築/實用呎價約2,807/3,662元。

按上述三房入場單位，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計，每月供款約9,502元；而計及屋苑每方呎管理費約0.8元，即每月供款連管理費開支1萬餘元。她補充，上述入場單位位於極低層，故放盤叫價相對較低，其餘一般三房單位普遍叫價逾300萬水平。

悅湖山莊 景靚交投活

於九四年落成的悅湖山莊，屬屯門區規模較大的居屋之一，由15幢大廈組成，提供達3,890伙，由於物業毗連屯門碼頭海濱長廊，面向青山灣，部分單位擁海景景觀，環境優美，故交投向來活躍。

每月供款逾八千七

祥益地產潘鈺恒稱，現時該屋苑綠表放盤近50個，其中9座高層三房單位，單位建築/實用面積約711/592方呎，綠表叫價約220萬元，建築/實用呎價約3,094/3,716元，料每月供款約8,783元，計及每方呎管理費約0.85元，每月支出料不足萬元。

他表示，屋苑最平綠表放盤為1座低層1個兩房單位，單位建築/實用面積約518/431方呎，綠表叫價約165萬元，建築/實用呎價約3,185/3,828元。該屋苑十月份錄得1宗綠表成交，資料顯示，一個中層戶以235萬元綠表價售出，按單位實用面積約592方呎計，實用呎價約3,970元。