雖然本港零售銷售增幅放緩，但領匯（00823）半年收入增長仍然勝預期，半年物業收入淨額按年增11.69%至25.17億元，派中期息每基金單位80.22仙，按年增12.9%。公司表示，將尋找機會發展業務至中國內地。

領匯主席蘇兆明（中）表示，過去一年雖然內地人來港購物眾多，但旗下商場仍以服務本地居民為主。右為行政總裁王國龍，左為財務總裁張利民。

截至今年九月底止六個月，領匯的續租率由逾八成，按月下降至76.2%，商戶銷售額增幅亦跌至9.3%，續租租金增幅由三月底時的高位24.6%下降至九月底的23.6%。領匯行政總裁王國龍不認為上述指標下跌，會影響未來領匯加租的能力。他指，本港家庭收入改善、失業率保持低位等，都有利於公司與商戶商談新租約。

在報告期內，領匯有八個商場正在進行資產提升工程，涉及成本13.99億元。另外有六個項目正向政府申請批准動工，涉及成本11.28億元。領匯目前持現金25.5億元，資產負債比率11.6%。

分析員料明年租金增10%

王國龍表示，公司旗下商場有不少內地客購物，也有不少商戶在內地開業，領匯正評估到內地發展的長遠策略。而由於涉及境外業務，需要尋求股東投票通過方可實際開展。

法國巴黎銀行證券分析員黃智亮稱，領匯派息增12.9%優於預期的11%，邊際利潤為72.1%，亦優於預期的71%，相信是主要受惠於成本控制及租金升幅強勁。他預計，明年領匯的租金增幅可達5%至10%。至於市傳美國聯儲局退市，將影響領匯物業估值，他則指，過去半年領匯的資本回報率（cap rate）維持在5.2厘不變，顯示退市消息對本港商場估值影響有限。