上周吸引13組財團爭奪的上水限量地，昨由新界東北大地主恒地（00012）以28.88億元投得，為該集團相隔十三年後再次投得官地，每方呎樓面地價約5,200元，較估值上限大幅高出三成，料總投資額逾50億元；另中冶（01618）則首奪本港住宅官地，以5.0018億元投得荃灣青龍頭限量地。

上水限量地皮

兩幅限量住宅地中標結果

較估值上限高三成

地政總署公布，中央投標委員會授權該署將兩幅土地批予出價最高投標者。其中上水青山公路─古洞段限量地由恒地以28.88億元投得，每方呎樓面地價5,200元，較市場估計最多4,000元大幅高出30%。而恒地於新界東北坐擁逾300萬方呎農地，主要分布在粉嶺烏鴉落陽及上水古洞北。

恒地執行董事黃浩明稱，同類高爾夫球景觀住宅靚地罕有，集團對優質項目「肯出價」，地盤將發展逾515伙分層住宅及少量獨立屋，總投資額逾50億元。

中冶投得青龍頭地

資料顯示，對上一幅以恒地「銜頭」成功投得的政府土地，為○○年以24.3億元奪得的西灣河碼頭廣場地皮，即嘉亨灣現址。私人土地方面，該集團於一○年以18.2億元拍賣投得山頂白加道35號屋地，樓面呎價約6.82萬元更為當時亞洲最高。另恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，旗下油麻地九龍行以16.88億元沽出，買家大鴻輝興業梁紹鴻稱，項目最高6層會改作酒店。

至於中資財團繼續搶攻本地市場，上述青龍頭限量地由中冶擊敗其餘7組財團，以5.0018億元投得，每方呎樓面地價約3,788元。