寧靜小島風情是馬灣最大特色，島上的私人屋苑珀麗灣規模龐大，單位選擇多樣，配套設施充足，是次參觀的第三期21座H室兩房單位，實用率75%，長廳空間闊落，加上坐向東南眺望中上環遠海景，景致開揚，室內光猛；兩間睡房擺位方正，客房地方略逼狹，較適合擺放小巧家具。

珀麗灣備有多個會所，設施動靜俱全。

珀麗灣是馬灣多年來僅有的私人屋苑，五期物業提供逾5,000伙，樓齡最舊約11年，除了海珏主打分層大宅及特色戶，一至五期物業間隔多元化，標準單位提供開放式至三房單位，少數為特色大宅。珀麗灣單位景觀亦甚多選擇，包括青馬大橋、馬灣海峽、深井至中上環遠海景、泳灘或會所園景等。以是次參觀的單位為例，前臨綠色會所，中高層享東灣泳灘、青馬大橋及可遠眺中上環海景。

長廳分明 客房細

是次度尺的單位為3期21座H室兩房單位，建築/實用面積653/490方呎，實用率約75%，不設玄關位，以長廳設計，客飯廳分明，廳長17.61呎，不設露台，雖備有窗台，惟大廳整體面積近200方呎，擺位容易。大廳及房間之間有約5.54呎長的小走廊，盡頭是主人房所在，面積逾70方呎，大門旁備有逾6呎長的入牆櫃位。

毗鄰的客房，面積僅逾44方呎，略嫌狹窄。雖然設計四正，惟窗台已佔去部分空間。廚房則設於大門旁邊，設有「U」形煮食枱，另備有多個廚櫃。

珀麗灣小檔案

地址：馬灣珀麗路8號

樓齡：2至11年

座數：31座

單位數量：5,290伙

會所設施照顧貼心

珀麗灣佔地廣，要全面照顧逾5,000伙住戶，住客會所亦要「有番咁上下」。珀麗灣擁有多個住客會所，一至五期主要享用藍色會所、綠色會所及天色會所，當中以天色會所較新，佔地逾6,000方呎，以獨立屋建成，內有全長約70米的戶外泳池、宴會廳及燒烤場等簡單設施，可「包場」租用，舉行私人派對。

綠化庭園逾三千呎

至於藍色會所及綠色會所，則提供基本的會所設備。較特別的是，綠色會所主張推行環保概念，有廣逾3,000方呎的綠化庭園，種有不同品種的花卉植物，為屋苑添生氣。而六期海珏亦有小型會所。

代理點評：兩房單位 400萬進場

美聯高級區域經理姚潤淇表示，珀麗灣買賣表現較租務成交遜色，十月僅錄10宗買賣，建築/實用呎價逾8,000/10,600元。而十月錄34宗租務成交，建築/實用呎租約22/30元。

他續稱，珀麗灣現有約400伙放售，盤源充裕，開放式單位入場費約350萬元，租金市值每月約1萬元至1.05萬元；兩房單位則約400萬元，每月租金叫價約1.2萬元起。

美聯高級區域經理 姚潤淇

Designer點評：淺色調襯戶外靚景

高登居室設計師Tiffany稱，上述單位景觀相當開揚，裝修方面可選用淺色及柔和色系，襯托寬敞海景，令室內外融和一體，或裝上鏡子，使個別角落呈現窗外風景。

至於客房由於地方較窄，做直身貼牆衣櫃、下層為書桌、上層為睡床的混合設計，才不浪費地方。

高登居室室內設計師 Tiffany