觀塘市中心重建計劃首期的觀月．樺峯，於昨日正式開售，吸引大批潛藏購買力，包括一名在區內居住超過四十年的90歲長者，一筆過以逾700萬元購入一個兩房單位自住，而項目首日共售出56伙，發展商信置（00083）即晚加推38伙，安排在下周二以抽籤形式發售。

居住觀塘超過四十年的九十歲周老太，在買樓後與信置田兆源握手。右為信置執行董事黃永光。

觀月．樺峯昨開售，買家分批入場揀樓。

觀月．樺峯買家心聲
售價合理：居於觀塘區20多年的巢太稱，觀月．樺峯的售價合理，由於看好觀塘重建具發展潛力，故購入一個兩房單位，暫未定將單位作自用或投資。

買給兒子：現居於中區的何太表示，曾在觀塘區居住過，鍾情該區重建可令環境煥然一新，故購買觀月．樺峯單位予兒子自用。

觀月．樺峯最新情況

信置營業部聯席董事田兆源表示，觀月．樺峯開售首兩小時售出約50伙，買家全部以私人名義認購，而全日共售出56伙，套現逾4億元，買家逾九成為用家，大部分為區內客，不少更看好觀塘重建發展。項目昨日推售90伙，即首日售出約六成二單位。另外，一批深水埗海壇街重建戶居民昨到售樓處外示威。

　

買家逾千八萬購兩伙

該盤買家中，以90歲的買家周老太最年長，她表示，自己居住在觀塘區超過四十年，並且在樓盤對面大廈居住，「日日望住幢樓起」，而是次購入的兩房單位涉資700多萬元，將會一筆過支付樓價。

田氏續稱，昨售出的單位平均呎價12,616元，平均每戶售價約759.3萬元，大部分買家選用90天供款計劃，而售價最高單位為29樓A室，扣除共18%樓價折扣優惠後，成交價1,383.25萬元，呎價15,003元。另有一組客斥資1,827.04萬元連購低層A及B室共兩伙，而一對姊妹則各以約830萬元購入項目低層B及C室自住。

該盤昨晚隨即加推第4張價單共38伙，扣除共18%折扣後，平均呎價13,633元，售價562.6萬元起，最平單位為12樓457方呎F室，折實呎價約12,310元。

逸瓏特色戶上載樓書

另方面，九龍區豪宅新盤承接力強勁，同系九龍塘逸瓏剛上載售樓說明書，而該項目120伙尚餘8個特色戶待售，面積介乎1,479至2,166方呎。據樓書資料顯示，項目各座10樓A室的特色戶，面積均較新例前少67至71方呎。另九龍站THE AUSTIN及西半山蔚然昨更新項目樓書。

嘉里建設（00683）的土瓜灣港圖灣日前售出最後兩伙，包括47樓C室及48樓A室，成交價分別為2,328萬元及3,744.2萬元，若買家如期交易，項目將為一手新例後首個售罄新盤。

發展商趕在年底前「追數」，市場料兩個月內會有多個提供逾一千伙的大型新盤會陸續登場，其中南豐發展的東涌55b區大型新盤，據項目網頁披露的資料所見，樓盤命名為昇薈。該項目提供約1,419伙。

另待批預售文件的大型新盤，亦包括長實（00001）的嵐山、荃灣環宇及將軍澳日出康城3期緻藍天，單是上述3盤已提供4,436伙。