隨着樓市調控政策趨穩，內地房地產市場持續升溫，特別是一線及部分二線城市。據國家統計局最新公布的數據顯示，九月份70個大中城市新建住宅售價較去年同期升9.1%，未計及保障房，九月新建商品住宅升幅更是顯著，其中北京、上海、廣州、深圳四個同比升幅就超過兩成，為今年以來升幅最高的月份。

內地住宅樓價持續升溫。（中新社圖片）

九月新建商品住宅價格變幅

有分析相信，在預期中央不會再有新調控措施推出，加上近期高價地的支持下，樓價升勢將會持續。

北京最癲 溫州獨跌

國統局公布，與去年同期相比，九月份70個大中城市中，新建商品住宅價格上升的城市有69個，其中上升最顯著為北京，升幅達20.6%，亦是今年以來首次升逾兩成。至於傳有萬人斷供的溫州，就成為70個城市中唯一一個樓價按年下跌的城市，跌1.8%，為連續二十五個月同比下跌。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指，於九月份各類城市間樓價變動差異和分化較大的情況未變，升幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市。對於同比升幅較高，劉建偉認為，主要由於自去年十月以來，每月房價按月上升累積的結果。

事實上，近期「麵粉價」持續上升，亦是支持「麵包價」向上的重要因素之一。據國土資源部網站公告指，第三季全國105個主要監測城市住宅地價為每方米4,910元人民幣，較第二季上升2.3%，並較去年同期升7.6%，上升幅度均較上兩季有所擴大。