小西灣一帶有不少豪宅物業，尤以實用呎價達萬元的私樓藍灣半島最具知名度，不少單位享無敵海景。區內大型居屋富景花園，部分單位亦擁海景與山景，景觀級數貼近同區私樓，其中一個山海雙景單位，以綠表價約390萬元易手，料每月供款逾1.5萬元，屋苑綠表入場費暫約218萬元。至於鄰近薄扶林豪宅地段的香港仔居屋，其中鴻福苑可眺望薄扶林郊野公園及香港仔郊野公園，最新的綠表成交價為343萬元。

富景花園

富景花園3座高層A室
建築 / 實用面積：約707 / 592方呎

鴻福苑

鴻福苑A座中低層7室
建築 / 實用面積：約693 / 559方呎

兩居屋屋苑比較

富景花園 綠表嗌218萬

九三年落成的富景花園，屬私人參建居屋，屋苑由11幢大廈組成，提供逾3,200伙，由於鄰近海岸線，部分單位享有優質海景與山景景致，加上物業間距離較為寬闊，感覺較開揚。屋苑鄰近富景商場及小西灣廣場，亦有多條巴士小巴線，往來小西灣或港鐵柴灣站只需約十分鐘車程。

本月未錄成交

長城物業陳財存稱，物業本月暫未錄得成交，而上月沽出3座高層A室三房戶，建築/實用面積約707/592方呎，外望海景及山景，綠表成交價約390萬元，建築/實用呎價約5,516/6,588元。若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，還款年期二十五年，每月供款約15,570元。

他補充，富景花園現有30伙放盤，其中入場單位為1座中層E室，建築/實用面積約515/430方呎，綠表叫價約218萬元。

鴻福苑 可遠眺郊野公園

樓齡約十六年的田灣鴻福苑，由2幢大廈組成，提供約700伙。世紀21嘉聯地產林漢光稱，屋苑大部分為未補價綠表單位，不少單位可遠眺薄扶林郊野公園及香港仔郊野公園，並鄰近田灣商場及街市，購物飲食配套齊全。

規模細盤源稀

屋苑附近亦設有巴士總站，往返銅鑼灣僅約三十分鐘車程，亦見方便，加上入場門檻屬區內較低，故屋苑獲不少用家歡迎。

鴻福苑上月錄得兩宗綠表成交，平均建築/實用呎價約5,184/6,429元。其中A座中低層7室，建築/實用面積約693/559方呎，綠表成交價約343萬元，料每月供款約13,694元。

此外，礙於物業規模細，屋苑盤源供應向來不多，加上月前免補價白表資格買家搶盤，消耗不少盤源。