美聯表示，新界北區及西北區現時月租8,000元至1萬元的租盤佔約46%最多，而月租8,000元以下亦有約22%，由於賣盤或租盤，價格門檻並不算高，預期有部分跨境學童的家長，為子女入讀港校而在上述兩區「搵樓」，相信未來數月可引發該兩區樓市購買或租樓潛力。