新居屋措施下，免補價公屋業主成大贏家，鴨脷洲利東邨有單位本月以實用呎價逾5,200元轉售，創全港公屋第三高，相比該屋邨一年前平均呎價上升逾38.8%。房委會資料，上月只錄約133宗公、居屋第二市場買賣，較高位回落逾73%。

利東邨有單位以實用呎價逾五千二百元轉售。

本港部分公屋樓價勁升

據房委會資料，上述利東邨低層戶實用面積294方呎，本月免補價售約155萬元，實用呎價約5,272元。若與去年十月屋邨錄得的成交平均實用呎價約3,800元相比，期內樓價升逾38.7%。中原郭詠媚表示，該屋邨放盤不多，料上址有裝修才以高價轉手，同屋邨東昌樓頂層戶，亦以綠表價售190萬元，約四年多升值約7.5倍。

公居屋買賣月內19宗

據該會資料，黃大仙下邨高層戶上月免補價售193萬元，實用呎價達5,012元，料屬該屋邨的新高；相比去年九月同類單位的實用呎價不足4,100元，期內樓價升幅約22%。

房委會資料，九月只錄約133宗公、居屋第二市場買賣，按月少約32宗，並較高位回落逾73%。但期內筲箕灣居屋愛蝶灣高層戶售480萬元，實用呎價約8,108元，呎價料創屋苑同類市場新高。而十月則暫錄約19宗公、居屋第二市場買賣。

中原林振邦稱，青衣長發邨敬發樓高層18室，自由市場價售180萬元，實用呎價約8,295元，料呎價創青衣公屋新高。

另外，利嘉閣稱，藍田麗港城11座中層C室，上周末才以約468萬元放盤，明顯屬「筍盤」，日前即以開價售出，實用呎價約9,070元，低市價近11%。