不敵新盤 港島二手鬥劈

康怡減價貨佔七成

二手樓市持續低迷，港島東區多個屋苑業主「腳軟」，主動減價希望盡早離場。中原陳彪表示，鰂魚涌太古城約5%業主叫價降，減幅約50萬至100萬元，令屋苑貼市價盤大增。

至於同區另一指標屋苑康怡花園，美聯楊德俊指，約七成盤源減價約3至4%。中原馬忠強亦稱，西灣河鯉景灣約一成業主，減價約3至5%。中原陳彪補充，太古城早前有一個綠楊閣中層C室單位，建築/實用面積983/897方呎，據了解，該單位於八月尾開價約1,700萬元，為求盡快沽貨，業主於本月中旬短短四日內連續兩次減價，合共劈200萬元至1,500萬元，惟單位叫價仍略高市價，故單位仍未沽出。

和富低市價5%求售

東區另一重災區北角，同樣不乏大幅減價個案，世紀21日昇地產何俊傑指，北角和富中心有業主睇淡後市，大幅劈價100萬元放盤，涉及單位為16座中層A室，建築/實用面積944/823方呎，現時叫價1,100萬元，較八月份同類單位市場成交價低逾5%。據悉，上址如有誠意買家入票，有機會再減20萬元。他又指，同區健威花園有業主急於移民，早前調低叫價逾一成放盤，該單位為E座中層8室，建築/實用面積507/446方呎，是屋苑最平的同類海景放盤。

綜合代理數據，本港三十大屋苑二手交投仍然淡靜，港島區情況最嚴峻，八個主要屋苑過去一周只得六宗成交，鰂魚涌南豐新邨及北角城市花園更已有一周未「開齋」。

九龍及新界區二手市同樣淡靜，十個屋苑過去一周共錄不足二十宗成交，荔枝角美孚新邨一周錄四宗，已是表現最佳的九龍區屋苑，惟個別成交是業主肯大幅減價才獲承接。