觀塘區市中心舊樓林立，人車熙來攘往，居住密度高。不過，沿協和街而上，鄰近聯合醫院的半山地段，則相對清幽寧靜，附近建有多個居屋屋苑，其中於八十年代建成的祥和苑，就設有不少地舖滿足住戶日常生活，自成一隅。

祥和苑位處半山地段，環境清幽。

祥和苑偏離觀塘市中心，住戶需乘搭小巴或巴士出入港鐵觀塘站，不過小巴班次頻密，車程只約數分鐘，交通未算不便，另附近有多條巴士線往來港島及九龍各區。

祥和苑建有6座大廈，分兩房及三房間隔，兩房戶實用面積由約414至449方呎，其中E座和亨閣，設計有別於一般居屋，每層設有開放式公共走廊，有點早期的七層公屋feel；而和亨閣的兩房戶，更是全屋苑獨有。

至於屋苑的三房戶實用面積介乎548至568方呎，大廳一律呈曲尺形。

屋苑位置較高，造就寧靜的居住環境。屋苑西北面翠綠懷抱，絕大部分單位均可享山景。除內園單位外，其他坐向的單位則因屋苑所在地勢高而享開揚樓景，東面為曉麗苑、南面下行為寶珮苑及觀塘市中心。

業主惜售 放盤僅3個

祥和苑樓齡達三十一年，超過政府為未補價居屋的擔保年期，所以近數年的成交均屬自由市場個案，而對上一宗第二市場的成交要追溯至○七年十月份。恆威地產執行董事潘達恒稱，祥和苑現有約3個自由市場放盤，入場版單位建築/實用呎價由6,300/7,300元起。

潘達恒又指，祥和苑的業主大多「住慣住熟」，故相對比較惜售，致令盤源稀少，而客源亦以區內分支家庭居多，平均每月只錄1至2宗成交。

和亨閣開放式走廊 設計罕有

居屋早於三十多年前面世，先後出現多款建築類型，而祥和苑就備有全港唯一的「長型」設計大廈──和亨閣。大廈樓高18層，一邊為開放式公共走廊。單位全數屬同一種間隔，建築/實用面積介乎約606/441至617/449方呎。

每戶有騎樓 窗外有花槽

另戶戶設「騎樓」，大廳窗外連花槽，而單位其中一個睡房的通風窗面向大廈走廊，可說是沒景觀可言。此外，和亨閣樓下設有多間地舖，為屋苑獨有，購物方便。

由於祥和苑和亨閣1層多達12伙，較其他5座大廈的一層8伙還要多；實用率亦只約73%，遠較各座逾八成實用率為低，故樓價較相宜。恒威地產執行董事潘達恒稱，和亨閣暫未有放盤，惟參考過去的成交，呎價一般要低兩成。對上一宗和亨閣成交於三月份錄得，單位為中層12室，建築/實用呎價5,041/6,927元。

居屋點評

樓齡 2分

交通 4.5分

盤源 1分

間隔 4分

價錢 3分

*5分為滿分