買樓不只是成人的夢想,年紀輕輕、一臉稚氣的Jade,同樣有置業的決心。她現居荃灣,區內發展完善,有許多不同規模的私人住宅落成,但樓價頗為參差。以Jade估計未來手頭資金只算「剛剛好」的揀樓條件,平價居屋選擇寥寥可數;若轉投私樓,荃景圍就集中多個細價屋苑,其中,荃德花園是當中入場費較相宜的選擇。

位於荃景圍的荃德花園規模較小,主打細單位。

Jade現時仍在求學,希望將來揀選荃灣的平價私樓上車。

荃德花園近期成交個案

十八歲的Jade,是一個可人兒,仍在求學階段,但對未來的置業思路清晰。現時樓價高企,她希望大學畢業後能加快儲蓄步伐,盡早與家人合資上車置業。Jade現與家人於荃灣居住,鍾情實用率高的居屋,惟區內居屋選擇太少。

Jade想於荃灣區購買私人樓,礙於樓價高昂,惟有「將貨就價」,揀選平價的私人屋苑。荃景圍遠離市中心,自成一隅,多個屋苑靠近山邊而建,較市中心寧靜。同樣地,荃景圍因位置明顯輸蝕,出入港鐵站需靠小巴或巴士接駁,樓價明顯落後同區的新進屋苑。

自成一隅的荃景圍,集結多個私人屋苑,大規模的有荃灣中心、荃威花園及荃景花園,Jade想居住環境較寧靜,可選擇較小規模的荃德花園、錦豐園及翠豐臺等,當中平價之選是荃德花園。荃德花園只有五座物業,規模小得多,屋苑樓齡約二十七年,沒有新進屋苑的完善住客會所,惟具備游泳池及網球場等簡單設施,整體保養尚算得宜。

間隔四正 全數兩房戶

與荃灣中心及荃威花園等類同,荃德花園同樣主打細單位,劃一只提供建築面積400餘方呎的兩房單位,建築/實用面積約427/287至461/340方呎,實用率約67至74%不等,可幸整體單位客飯廳間隔四正,好使好用,適合小家庭居住。