置富主席趙國雄（中）預料，今明兩年都不會加息，對房託等高息回報產品有利。左為副行政總裁趙宇。

置富資產管理副行政總裁趙宇表示，置富產託（00778）債務約76%已作定息對沖，利率成本平均為2.81%，即使未來加息亦影響不大，至一五年前都沒有再融資需要。而今年下半年，旗下兩個主要商場－置富第一城及馬鞍山廣場有較多租戶租約到期，帶來加租機會，故對未來收入感到樂觀。

置富主席趙國雄（中）預料，今明兩年都不會加息，對房託等高息回報產品有利。左為副行政總裁趙宇。

續尋求收購機會

她又指，旗下麗城薈第三期商場將會有12.6萬方呎樓面進行資產提升工程，料要至一四年尾才完成，涉及資本開支約8,000萬元，投資回報目標為15%。

問到地產代理受政府樓市政策影響，需要縮減人手及店舖數目，主席趙國雄表示，旗下商場暫時未收到有地產代理公司要求減租，但承認隨着重組商場內租戶組合，地產代理舖數目或會減少，其位置將由其他行業取代。他表示，置富產託負債比率僅約20%，未來會繼續尋求收購屋苑商場的機會；他又稱，雖然領匯（00823）有意出售資產，但未曾與對方接觸，需研究收購領匯商場的可行性。

置富產託日前交出不俗業績後，高盛料其續租加租幅度全年可維持15%，微升目標價0.1元至6.45元，投資評級為「中性」。美銀美林指，美國加息影響置富產託回報風險，削其目標價8.75%至7.3元，維持「中性」投資評級。