盛世2萬蚊享雙優勢
港鐵大圍站上蓋的名城系列,三期物業先後入伙,為該區帶來新動力,社區變化日新月異。於去年入伙的盛世,是名城3期物業的最後一期,除樓齡新外,兼享位置最近港鐵站兩大優勢。換言之,盛世在名城系列中,對外交通最為方便,向為比較「吃香」。暑假將至,許多家庭客外出搵樓搬屋,盛世作為「半新樓」,三房單位月租由2萬元起。
廚房空間較細。
盛世向東南的單位,景觀開揚。
住客會所有大型戶外泳池。
盛世大廳樓底高,外接露台。
名城3期盛世
2座北翼D室
建築/實用面積:1,000/757方呎
同區屋苑實積呎租
盛世近期租務成交
盛世近期租務叫價
名城系列的規模宏大,共有12座物業4,200餘個單位,主打建築面積約900至1,300的三房至四房戶型,迎合大家庭客源,加上盤源選擇較多,租務市場一向暢旺。
長廳設計 遠眺獅子山
不過,12座物業以一字排開布局,雖同為港鐵上蓋項目,但是三期物業與港鐵站之間的距離,長短各有不同,造就盛世位置最為方便的優勢,因此最受租客歡迎。
臨近暑假租務傳統旺季,盛世的租務也逐步活躍,特別是向東南方位的單位,望向大圍市景及遠眺獅子山翠綠景致,感覺非常開揚,是該類單位的最大賣點。以是次介紹的2座北翼D室為例,建築/實用面積1,000/757方呎,屬於三房套房設計,另有一個儲物室,單位正望遠處獅子山景。
單位大廳以長方形設計,三間睡房則分布於大廳兩邊,減少走廊位置。右邊是主人套房,空間偌大;左邊的客房區,設有一個工作平台,與接連大廳的露台,增強室內空氣流通。
不過,該類戶型也有不少瑕疵,例如客廁不設窗戶,廚房空間不大,睡房的窗台則較大。
買賣盤少 租務暢旺
世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示,盛世的買賣市況仍受制額外印花稅,罕有二手買賣成交,市況仍由租務主導。
位置方便 實呎租28元
由於臨近租務旺季,近日查詢租務的租客日益增多,加上盛世的位置方便,較受租客追捧,呎租較其他兩期高約5%,本月暫錄4宗租務成交,實積呎租約28元。目前,該期物業暫有24個租盤,入場租金約2萬元起。