兩居屋盤 162萬起錶

白表免補價買綠表單位準買家將湧入市場，當中不少為上車客；其中樓齡約十五年的屯門指標居屋龍門居，綠表兩房單位入場費162萬元，每月供款連管理費只需7,000元；而藍田居屋康栢苑，為市區平價居屋之選，綠表兩房單位入場費僅約210萬元，較位處新界的龍門居，每月供款額只高1,900多元。

藍田康栢苑最平210萬

位處市區的康栢苑，綠表盤源較少，只有12個，世紀21聯誠謝寶昭稱，目前最平綠表單位放盤為G座低層10室，屬兩房間隔，建築/實用面積約515/401方呎，叫價約210萬元，以入場單位計，每月供款約8,384元，連同該屋苑每方呎約1元的管理費，每月開支近9,000元。

樓齡約二十年的康栢苑，提供逾2,400伙，由於位處半山地段，環境較幽靜，惟距港鐵站十分鐘車程，商場及街市配套需步行至鄰近的廣田苑，惟部分單位擁海景，吸引上車及換樓客。

屯門龍門居10款間隔

祥益地產黃慶德稱，龍門居現時綠表買賣放盤約40個，最平放盤為16座中層F室，建築/實用面積約506/431方呎，叫價162萬元；若準買家承做九成按揭，以實際按揭息率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款6,467.7元，而計及屋苑每方呎管理費約0.9元，即每月供款連管理費開支只需近7,000元。

他稱，上月份龍門居售出3伙，全為綠表成交，平均實用呎價約3,700元，其中2座中層C室，綠表成交價約163萬元，建築/實用呎價約2,825/3,368元。

另外，該屋苑白表入場單位為10座低層A室，建築/實用面積約568/484方呎，叫價250萬元。該屋苑於九八年入伙，由16座物業組成，共約3,800伙，惟各大廈間分布密集，但單位選擇多，兩房及三房共10款間隔。