齋睇唔買二手樓市膠着

H7N9禽流感疫情似有壓境迹象，加上樓價指數持續回落，令不少準買家都憧憬可以「執平貨」，紛紛四出睇樓。

全港三十大藍籌屋苑睇樓量繼前一周環比大升五成後，上周再普遍升一至三成，其中淘大花園及將軍澳中心，睇樓量更分別升一倍及四成。不過成交量卻按周減少15%至41宗，地產代理解釋，業主早前已將叫價下調一定幅度，短期難以再顯著減價，令二手住宅買賣陷入膠着狀態。

地產代理指，短期內市況會維持「有人睇、冇成交」的狀態。其中海怡半島昨錄得一宗低市價成交，利嘉閣邵俊明稱，17座低層D室，周五由600萬元減至570萬元獲承接，建築/實用呎價7,261/9,019元，是今年屋苑首宗實呎價跌穿一萬元的成交。

美聯黃錦瀚則稱，沙田第一城39座低層單位，建築/實用面積401/304方呎，原業主放盤約一個月，原叫價320萬元，最終以290萬元成交。

新盤尚悅沽逾9伙

新盤方面，恒地（00012）的元朗尚悅，昨沽出逾9伙。當中13座中低層C室，即供價約374萬元。另信置（00083）的大埔天賦海灣昨再錄2宗成交；同系九龍城The Avery則有內地客購入中高層A室，料需繳買家印花稅逾92萬元。而九建（00034）的堅尼地城加多近山昨售逾2伙。