淘大兩房單位 客飯廳分明

九龍灣淘大花園分4期發展，於八一至八七年落成，合共提供19座物業，提供約4,896伙，設有一、兩房間隔，單位建築面積由約371至607方呎，實用面積由約285至484方呎。

高層單位望煙花景

世紀21萬盈翟韻璇表示，淘大花園除1期外，2至4期均設有窗台，當中以建築面積約462至484方呎、實用面積約378至390方呎單位較受市場歡迎。其中建築/實用面積約462/390方呎單位，實用率高達84%。

至於建築面積/實用面積482/375方呎兩房單位，客飯廳間隔分明，實用率亦達78%，該類單位主要分布於1、2期的A至K座。

她補充，景觀方面以A、B及C座最佳，該類單位坐向西南，20樓以上單位可享煙花海景，現時放盤約30個，平均每方呎建築叫價約8,200至8,300元。本月屋苑暫錄約1宗成交，為一個C座高層8室，建築/實用面積約482/375方呎，成交價約398萬元，建築/實用呎價約8,257/10,613元。