綠悠向隅客 代購圍搶

青衣綠悠雅苑昨繼續賣樓，全日再售出114伙，地產代理繼續在現場吸納向隅客，但反應一般，期間有代理推銷元朗新盤尚悅；市場人士指出，二手樓價向下，影響買家入市意欲，鄰近綠悠雅苑地區二手樓價已急挫，葵涌新葵芳花園一個兩房單位售345萬元，該類單位樓價一個月急跌近10%。

綠悠雅苑昨日進行第二日揀樓，據悉涉及約200名中籤人士，項目網上資料顯示，該盤已累售約211伙，扣除首日售出約97伙，昨再售出114伙，佔昨可揀樓人士約57%。地產代理繼續在現場吸納向隅客，部分即場推介新盤，但客人反應一般。有青衣區地產代理指出，昨有向隅客查詢及留下資料，料到本周末期間，購買力才回流區內二手市場。

新葵芳減23萬成交

鄰近地區二手「冧價」。中原許偉業稱，新葵芳花園E座低層1室，建築/實用面積510/418方呎，同類做價上月達380萬元，由於業主持有多個物業，擔心內地疫情擴散，為減磅減價23萬售345萬元，該類單位一個月跌價9.2%，建築/實用呎價6,765/8,254元，約五年升值194.3萬元。

美聯吳彤另稱，荃灣綠楊新邨F座低層5室，減價43萬售455萬元，低市價8%，建築/實用呎價6,781/7,818元，三房戶今年建築呎價罕見低於七千元，屋苑本月錄5宗買賣。

有業主更願「平手」走貨，該行姚潤淇稱，馬灣珀麗灣17座高層G室，剛售303萬元，建築/實用呎價6,748/8,938元，扣除5%額外印花稅，約一年多帳面只賺約18萬元，連使費屬平手；新買家需付雙倍印花稅，屋苑本月錄6宗買賣，已追平上月全月。

太古城削112萬撇貨

消息稱，將軍澳首都2座右翼高層戶售562萬元，建築呎價僅5,854元，約五年只升值約6.5%。

減價後各區二手交投稍增，中原王秀芬稱，鰂魚涌太古城三月全月錄5宗買賣，本月已錄5宗，其中金山閣中層D室，劈價112萬至718萬元沽出，建築呎價約1.04萬元。消息稱，同屋苑曾發生事故單位，現低市價約20%放盤，叫價約900萬元。

利嘉閣稱，沙田翠湖花園一月後再錄成交，屋苑E座中層7室減90萬售560萬元，減幅近14%；另深井麗都花園2座低層E室，減20萬售320萬元，建築呎價4,798元，低市價8%。

香港置業表示，30大屋苑首季錄2,172宗買賣登記，創十年同期新低。