二手交投縮達9成

自二月底政府推出新辣招重擊樓市後，三月份二手樓市可謂境況堪虞，綜觀地產代理提供的全港30大屋苑三月份成交數據，有27個屋苑按月成交量都下挫，而有18個按月跌超過五成，其中，西灣河鯉景灣至昨日仍保持「零成交」，維港灣、維景灣畔及盈翠半島等，亦按月下跌82%至92%。

鯉景灣月內零成交

面對近乎冰封的市況，傳統大型藍籌屋苑亦難有突破。除了鯉景灣仍未開單，港島東其他屋苑亦見慘淡。中原地產陳彪表示，三月份至昨日，太古城只有6宗成交，比起二月份的25宗可說是「天與地」，情況與○三年沙士時差不多。至於毗鄰的康怡花園，中原地產施志鋼表示，全月至昨只得3宗成交，比二月急挫七成三。他又指，沙士蔓延得最厲害的幾個月份，該屋苑仍每月錄7至8宗成交，現時比○三年沙士及○八年金融海嘯時更少。

截至昨日將軍澳維景灣畔三月僅錄得兩宗成交，按月急挫八成二。利嘉閣王振興表示，買家觀望氣氛濃厚，不少都期望樓價下跌，但業主多「企硬」，令雙方拉鋸持續。

中原郭家強表示，青衣盈翠半島截至昨日為止，三月僅得一宗成交，相比二月錄得12宗，按月急跌逾九成。郭家強形容，屋苑目前的交投情況甚至比沙士時期還要差。

君滙港劈700萬走貨

不過，馬鞍山新港城卻在逆市中反彈，三月共錄9宗買賣成交，按月勁升八成。代理稱，成交不跌反升主因是業主減價態度積極，不少買家都趁機「執平貨」。

全月成交冰封，不少擔心前景的業主劈價「愈劈愈狠」，日前市傳奧運站君滙港2座一個原裝相連特色戶，業主「勁劈」700萬元成功甩貨，減幅超過一成。市場消息指出，該成交為君滙港2座極高層A室，建築/實用面積3,341/2,672方呎，五房連雙套房及工人套房間隔，並連雙車位。業主開價由6,500萬元輾轉減至5,800萬元易手，前後減價達700萬元。

祥益蕭嘉偉指，嘉湖山莊昨日出現復活節長假期「零的突破」，成交單位為樂湖居10座中層D室，原業主最初叫價350萬元，最終昨日減至308萬元易手。

新盤推貨 逸峯沽5伙

新盤方面，僅零星成交。恒地（00012）的粉嶺逸峯，昨再沽5伙。同系元朗尚悅昨再售4個單位。同區的新地（00016）爾巒，市傳過去兩日合共售出3座洋房。黃大仙現崇山市傳售3伙，另九龍塘耀爵臺早前沽出18樓單位，建築呎價1.92萬元。