按揭收緊 上車要留神

港府上月推出「雙倍印花稅」新辣招，雖對首次置業或無擁有其他物業的本地買家無影響，惟新措施下按揭保險計劃最高的九成按揭，由600萬元或以下住宅物業降至400萬元或以下，首次置業的上車客仍要留神。

供樓負擔 勿超四成

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，銀行除收緊九成按揭保險範圍，銀行為買家進行還款能力壓力測試亦較以往嚴謹，意味還款能力較為「邊緣」的買家易受影響，加上上車客普遍還款期會拖長至三十年以減輕負擔，手頭資金不充裕。保險計算，上車客置業計算還款能力，供樓負擔不超過總收入四成會較佳。