新地賣樓目標降至320億

新地（00016）副董事總經理雷霆坦言，受到樓市辣招影響，已調低今年度售樓收益目標由350億元降至320億元。雖然新地認同港府所有增加供應的措施都對市場好，但新地聯席主席郭炳聯呼籲政府出了多輪辣招後，可先觀望不要再出新招，且促請政府於供應正常穩定後，取消非常時期的調控措施。

另一位聯席主席郭炳江表示，政府推出的買家印花稅（BSD）後，短炒客及公司客買樓數目已經很少，再加上上周的雙倍印花稅措施，確對市場有打擊，但影響有多大，目前很難預料，尤其是現時外圍市況不穩，但他強調集團會維持賣樓步伐。

中期賺225億增6%

新地一三年度中期純利雖微升6.5%至225.15億元，由於期內較少售樓收益入帳，基礎盈利輕微倒退1.9%，達115.46億元，但已遠較市場預期為佳，中期息每股0.95元。

雖然上半年度新地僅錄得64.08億元售樓收益，減少18.74%，但最近開售的多個新盤，銷售反應都理想，其中天晉II已帶來超過70億元收益，而今年初以來，新地在港的物業銷售總收益已近90億元。

雷霆表示，天晉II以本地用家及換樓客為主，BSD客少於2%，公司客更是絕迹，雖然港府連番出招，但於按息低企及工資上漲下，通脹料繼續推動用家入市，近期樓市及大價樓成交或受辣招影響有所回落，盼經消化後，未來數月能有所回升。

對於政府再推雙重印花稅壓縮投資需求，郭炳江不認為政府「落錯藥」，郭炳聯更指政府旨在協助置業人士及換樓客買樓，而措施亦明顯有效。此外，郭炳江亦否認發展商聯合令輕鐵天水圍「天榮站」流標，指不入標主要是技術上具難度，因該項目由批地到工程完成，規定只有五年時限，但當中涉及要將輕鐵站搬遷及重置，要申請臨時入伙紙，未必可如期五年內完成。