港人睇樓價九成話升

政府去年頻頻出招，令樓價呈現「先升後回穩」的局面，而全年累計的新取用按揭貸款最終只錄得76,743宗，涉及金額1,919億元，宗數及金額按年下跌19.9%及15.8%。

踏入新一年後，新盤接連推出備受關注，樓市去向轉趨熱烈。根據經絡按揭轉介早前一項「蛇年置業意向調查」發現，當中接近九成受訪者預期蛇年樓價仍有上升空間，反映市民對今年樓市態度樂觀。

調查結果顯示，大部分受訪者認為蛇年影響樓市的最主要因素在於本港樓市政策，佔整體比例達四成四，其次為息口走勢，佔比例達三成半，至於認為環球資金流向及通脹影響較大的人，則只佔14%及7%。

而當被問及購買物業原因時，計劃作長線收租佔比最重，佔受訪者比例達36%，其次計劃入市上車的佔34%，而計劃換樓的佔四分之一，至於短線投資的則排最後，佔只有5%。

對於政府推出多項的房屋政策，受訪者認為最有效的應該是增加供應，佔整體比例近八成，其次收緊按揭佔只有一成；至於認為增加買家印花稅及額外印花稅有效的，佔比最少，分別只有7%及5%。

從上述數據可見，只有極少數人認為去年底政府推出的「雙辣招」為有效房策，只有增加供應才能滿足市民訴求。

憧憬更多利民措施

調查反映市民對今年樓市發展感樂觀，這主要因為早前政府公布的施政報告重點增加土地及單位供應，包含短、中及長期房屋供應規劃，相信有助提升市場透明度。市場憧憬財政預算案有更多利民紓困措施或協助中產置業方案，令市場購買力陸續釋放。