業主封盤西環樓交投疏

部分業主看好後市，紛紛封盤待賣，令盤源減少，再加上一手新盤頻推，市場焦點都轉移到一手市場。西環二月份至今二手樓暫錄8宗交易，按月下跌約四成。

農曆新年假期後睇樓量有所上升，客源以投資客居多，皆看好後市，準備買樓投資。惟臨近財政預算案公布，不少人觀望政府會否再出壓抑樓市措施，才確定是否入市，因此假期後成交仍然緩慢。西環區一月份總成交約20宗，料本月交投量將下跌約四成。

本月暫錄的8宗交易中，以寶翠園與泓都為主，分別有4宗及2宗。最新成交為泓都3座高層F室，建築/實用面積615/462方呎，屬兩房一廳間隔，以470萬元成交，建築/實用呎價7,642/10,173元，原業主於二○○五年以309萬元一手買入單位，是次轉手帳面賺161萬元。

市況未明 少見反價

至於樓價方面，則未有太大波動，雖然多區錄有反價成交，但西環區業主反價情況少見，主要因為市況未完全明朗，業主未有實際行動。

二月份只剩不足一個星期，料成交不會急增，未來數日估計會有3至4宗交易，全月總成交12宗左右，待三月市況明朗，成交才會有明顯上升。

資料：營業資訊