市場憂推按揭稅遏炒

投行紛紛發表研究報告，估計政府仍然有多項「辣招」在手，下周三（二十七日）公布的財政預算案，或再有壓抑樓價舉動，當中包括會推出可致「變相加息」的按揭稅。

美銀美林指，樓市措施將成財政預算案的重點，主調將是協助首次置業人士成為業主，可能推出的政策將涵蓋增加樓宇供應，以及壓抑投資需求。實際措施或包括將買家印花稅（BSD）加諸本地永久居民，又會首次引入物業按揭稅來變相加息，當中最有機會被針對繳納按揭稅的，為持有多個物業的人士。

美銀美林撐新世界新地

目前地產股股價普遍較資產淨值大折讓約38%，且低於歷史平均價的19%，美銀美林重申對本港地產股給予「正面」評級，當中首選新世界發展（00017）及新地（00016）。

大和證券早前估計，財政預算案將建議放寬樓花期限，由目前二十個月提前至三十個月或以上，以增加一手物業供應。該行現在認為，政府會向購買第三個或以上物業，徵收更多額外稅款或調低按揭成數。大和重申首選收租股，若然再有「辣招」出台，令投資者減少持有地產股，本地房地產信託基金（Reits）將可以受惠。