英皇兩盤2800萬黃金厚禮

樓市旺勢料由龍年延續至蛇年，九建大角咀奧城．西岸昨料再沽出10多伙，累售約65伙，套現逾5億元，新春前可望累沽80%單位，之後加價5至10%，頂層複式A室意向建築呎價2.5萬元，較B室做價上調25%。另英皇國際筲箕灣港島．東18及九龍城御．太子引入總值2,800萬元黃金等新春優惠。

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，奧城．西岸銷情理想，昨料再售10多伙，包括一至四房戶各類單位，項目料速售逾60%單位，套現逾5億元，平均建築呎價約1.3萬元，春節前可望累沽80%單位，40樓以上預留高層戶將於新春後加價5至10%，加價後建築呎價料增到約1.7萬至1.8萬元。

奧城複式叫逾四千萬

他指出，該盤頂層B室複式大宅前日落實售出，成交價約2,580萬元，建築呎價逾2萬元，尚餘頂層複式A室意向呎價2.5萬元，售價約4,075萬元。代理透露，該盤7至10樓7伙一房戶昨以一口價約452.2萬元發售，平均建築呎價約1.26萬元，即供減10%，料已輕微加價，仍錄理想承接，該盤一、兩房細單位料近沽清。該盤30餘樓高層A室四房戶昨亦售出，定價1,428.8萬元，建築呎價14,063元。

張炳強：樓市審慎樂觀

英皇國際執行董事張炳強表示，配合新春來臨，港島．東18及御．太子其中20伙，即日起至月底引入新春優惠，前者購指定單位買家，可享價值88萬至128萬元黃金與釐印費優惠，後者買家則享價值98萬元黃金，優惠總值約2,800萬元，兩盤最低建築呎價分別由12,347元及11,880元起，合共尚餘23伙待售，市值近4億元。代理表示，上述兩盤優惠佔樓價高達6.6%至逾15%。

對於政府不排除再出招，張炳強回應，目前樓價已較兩年前上升好多，若政府出招惟有逆來順受，發展商只有隨遇而安，但出招會否令樓價下跌亦「難講」，始終本地剛性需求大及短期供應有限，料今年樓市審慎樂觀。

另發展商網頁顯示，新地將軍澳天晉II昨加推3B座31樓A室，定價1,465萬元，建築呎價12,198元，代理料同系元朗RESIDENCE譽88的樓書日內上網及開價，下周開售。