麗港城未開單第一城兩破頂

政府再出口術，加上農曆新年氣氛漸濃，即使藍籌屋苑交投亦停頓，藍田麗港城截至昨午仍未開單，而沙田第一城本月首四日僅錄「個位數」成交，但樓價升勢未止，屋苑最新指標兩房戶建築呎價升穿9,060元，再創全屋苑新高紀錄。

美聯吳紹輝稱，買家減慢入市步伐，麗港城截至昨午為止，本月仍未錄成交。該行黃錦瀚稱，沙田第一城上月錄逾百宗買賣，本月暫僅錄約6宗，但樓價一日內兩度破頂，最新為21座高層C室，建築/實用面積395/327方呎，售價達358萬元，創兩房戶新高，建築/實用呎價約9,063/10,948元，創屋苑呎價歷來新高。

嘉湖放盤少交投靜

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊放盤減少，二手交投明顯放緩，本月暫錄約3至6宗買賣，交投急跌。消息稱，業主看淡後市，遂趁新春前以約418萬元新高價沽出上水龍豐花園A座中層戶，建築呎價約6,400元，並售後租回單位自用。

利嘉閣鄭永輝稱，紅磡黃埔花園本月只錄3宗買賣，包括11期3座中低層A室售520萬元，建築呎價約9,437元。

港島方面，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城本月至少錄約2宗。市場消息稱，屋苑南海閣中層A室以約868萬元易手，建築/實用呎價約13,112/15,472元，同創兩房戶新高。