荃灣西站六區接8標

本港樓市氣氛在施政報告後持續高漲，發展商投地意欲不減，西鐵荃灣西站六區限呎項目為報告公布後首幅截標土地，昨錄得多達8份標書，較毗鄰五區灣畔多出2份，並平了城畔及元朗朗屏站（北）錄得的8份紀錄。入標財團包括在同區已有多個發展項目的長實及華懋均獨資競投，市場估計地皮成交價最高達約29億元。

項目代理人港鐵公司發言人表示，荃灣西站六區昨日共接獲8份標書，公司會盡快公布有關結果。

資料顯示，荃灣西站五區城畔及元朗朗屏站（北）於去年截標時先後錄得8份標書，均屬歷來最多標書西鐵上蓋項目，荃灣西站六區昨平了有關紀錄，反映政府增長遠供應未對發展商投地構成任何影響。

永泰信置合組財團

荃灣西站六區投標財團包括已「插旗」的長實及華懋，其中長實為區內「大地主」，去年以96.31億元投得毗鄰灣畔，以及○八年投得的荃灣西站七區項目，早前已命名為環宇，估計有機會於年內推出市場。至於華懋則在去年初以約26億元投得城畔。

另新地、恒地及會德豐地產昨亦以獨資形式投標，新世界亦有遞交標書，上述財團去年均有參與競逐毗鄰五區灣畔。至於嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇昨遞交標書時表示，集團獨資投地，出價會考慮到市況及建築成本等。而永泰則與信置以合組財團競投。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，昨截標反應不俗，毗鄰灣畔去年批地價理想，故此，是次荃灣西站六區相信亦不會太差，維持估值約27億元，每方呎樓面地價約4,000元。市場估值則介乎約26.4億至29億元。

須建體育館 分紅5%

該項目總樓面約80.42萬方呎，住宅樓面佔約67.5萬方呎，提供單位約894個，當中約520個單位為實用面積不多於約538方呎的中小型單位，佔整體比例約58%，另發展商須負責興建約12.92萬方呎公眾體育館，建築費由政府支付，至於成功投得項目的發展商亦須向九鐵提供劃一5%分紅。

緊接政府短期內將有多幅土地推出，連同政府主動招標及鐵路上蓋項目，今季仍有約8幅地皮推出招標，涉及單位共約5,320伙，最矚目為何文田常樂街豪宅地，該地將於本周五招標。