內房殼股尋寶喪炒

萬科上周五收市後宣布「B轉H」詳情，昨日更舉行記者會「解畫」，刺激一眾內房殼股顯著炒高，當中最矚目為旗下萬科置業海外（01036）。儘管萬科總裁郁亮明言萬科置業海外集中本港業務，但市傳未來或會涉足內地保障房業務，外資買盤支持下，股價依然炒高12%。不過，萬科置業海外昨日收市後發盈警，有基金經理認為，投資者暫時不宜高追。

萬科落實B轉H細節，消息刺激萬科置業海外被炒高，昨日高開2.6%後持續向上，早段更曾漲至全日高位17.92元，然而午後有投資者獲利沽貨，股價略為回軟，收報16.98元，漲12.74%。

傳涉保障房 外資力捧

雖然萬科總裁郁亮強調，萬科置業海外會從事香港業務，未來將主力在本港發展，與萬科不存在競爭問題。不過，證券界表示，基於B股關係，外資較為熟悉萬科，同時市傳萬科置業海外未來或會涉足內地保障房業務，因此即使萬科表明萬科置業海外集中本港業務，依然獲不少買盤吸納，當中包括外資機構投資者。

不過，萬科置業海外昨日收市後發盈警，預期截至去年底止全年溢利，將較對上一年度大幅減少，同時預期截至去年底之資產淨額，會較過往年度大幅減少，溢利減少主要因已終止經營業務之實物分派所致。豐盛金融資產管理董事黃國英認為，萬科來港上市後，萬科置業海外如何定位依然屬未知之數，直言「目前已升到好高，無謂博！」

與此同時，其他內房殼股同樣被舞高，當中招商局地產入主的東力實業（00978）、金地入主的星獅地產（00535），股價分別漲9.13%及12.65%，市傳買盤主要來自華資及中資對沖基金，以及內地私募基金。消息又透露，今年兩家公司將獲注入實際業務，因而刺激股價做好。

中國新城鎮炒高18%

此外，昨日復牌的中國新城鎮（01278），上周五收市後宣布，正與數名獨立第三方洽談認購公司新股，雖然通告指至今未達成任何協議，然而昨日股價急漲18%。市場人士認為，內房「正股」已炒作一段時間，加上有實際消息配合，因而令內房殼股成為熱炒對象，例如早前內地傳媒引述綠地集團董事長兼總裁張玉良表示，公司來港「買殼」計劃已進入操作階段，有望上半年完成分拆酒店及海外業務在香港借殼上市。