聽濤雅苑入門見海

馬鞍山依山傍水，居住環境優美，其中臨海而建的聽濤雅苑，貼鄰馬鞍山海濱長廊，有不少可享有全吐露港景致的單位，包括是次走訪的11座B室，單位推門即可見大廳的落地大窗，外望優美海景，不過單位廳房都多角位，略欠實用。

是次走訪的聽濤雅苑11座B室屬三房連多用途房間隔，建築/實用面積983/794方呎，樓底高度約8.41呎，實用率達81%。大廳雖有多處角位，可幸內籠空間偌大，不太影響擺位。加上大廳長逾20呎，易於區分客、飯廳位置，令大廳布局分明。

走廊超長 欠實用

不過，單位略嫌失色的地方，是大廳的大窗附近有斜角位，而連接睡房的走廊甚長，並呈曲尺形，其長度達約18呎。此外，多用途房及其中一間客房呈不規則形狀，未夠實用，擺放家具要考心思。至於主人套房及鄰近的房間均設有大窗，可外望全吐露港優美景致。

聽濤雅苑樓齡約十五年，共有11座物業，提供約2,032伙，包括吸納換樓客的大單位，至於兩房單位的建築/實用面積由608/490方呎起。此外，該屋苑交通方便，往馬鐵恒安站需時僅約五分鐘步程。

度尺單位簡介

單位：11座B室

建築/實用面積：983 / 794方呎

間隔：三房連多用途房

實用率：約81%

聽濤雅苑小檔案

地址：馬鞍山恒明街2號

樓齡：15年

座數：11座

單位數量：約2,032伙