新界東居屋鬥闖巔峰

近期居屋市況旺爆，樓價狂升，尤其大圍、沙田及馬鞍山一帶的新界東居屋輪流破頂，其中以大圍居屋升幅最癲，月內兩度創新高，實用呎價搶高至8,506元，登上新界居屋樓王寶座。至於馬鞍山居屋亦追落後，實用呎價突破七千元，締造屋苑新指標。

海福花園 一個月兩破頂

海福花園是大圍居屋，鄰近港鐵大圍站，深受上車客歡迎。

代理表示，過去一個月內，該屋苑兩度破頂，包括上月成交的2座高層B室，以自由市場價428萬元售出，建築/實用呎價7,483/8,458元首度破頂。

上述屋苑近日再有用家無懼辣招，以自由市場價410萬元購入2座中層G室，該單位屬兩房間隔，建築/實用面積545/482方呎，建築/實用呎價7,523/8,506元，成為新界實用呎價最貴的居屋王。

景田苑16年彈五成

距大圍市中心較遠的居屋景田苑，樓價亦大升。代理稱，C座中層3室，建築/實用面積563/467方呎，近期以自由市場價343萬元售，建築/實用呎價6,092/7,345元。原業主於九七高位購入，十六年後沽出倒升近五成。

錦英苑實積呎價七千

馬鞍山居屋錦英苑樓價遠低於大圍居屋，近期狂追落後。代理指出，新近售出的B座高層10室兩房單位，建築/實用面積514/401方呎，以自由市場價282萬元易手，建築/實用呎價5,486元/7,032元，創屋苑新高。

愉田苑421萬創指標

愉田苑雖然樓齡較舊，惟勝在位處港鐵第一城站旁，交通方便。代理指，G座高層6室三房單位，建築/實用面積695/568方呎，近日以421萬元轉手，建築/實用面積呎價6,058/7,412元，締造屋苑新指標。