荷里活廣場 東九Mall王

大型商場如果能夠貼近強大交通網絡，自然吸引區外人Shopping，增進人流。鑽石山荷里活廣場坐落大老山隧道出入口，而且毗鄰港鐵站及各大型運輸系統，承接完善的交通優勢，落成十多年仍是東九龍指標商場之一；除了購物，商場中庭位置空間夠大，絕對適合商務用途的展銷會及活動。荷里活廣場更毗鄰著名景點志蓮淨苑及南蓮園池，徒步五分鐘，即能觀賞中國傳統特色景點，能滿足居民多項娛樂需要。

荷里活廣場（Plaza Hollywood）沒有美國荷里活相關產品概念，但商場一如其名，落成後希望帶給顧客五光十色的購物體驗。其大型中庭「明星廣場」設於場內正中央，建築面積近萬方呎，規模之大是東九龍其他商場少有。

彩色天幕設計獨特

頂部以多邊形彩色玻璃天幕設計，用色光鮮以及中庭三層的中空設計，令空間感倍增，可用作舉辦不同規模的展覽，場地建築面積由250方呎至9,440方呎，視乎客戶需要。

荷里活廣場沿用九十年代裝潢，連同地庫層只分4層，有多條電梯從地面或港鐵站通往場內，主要建於商場頭、尾位置，讓顧客可順序遊逛。

場內的約240間店舖經多年整合，儘管當中有不少是大型連鎖店，不過，荷里活廣場也保存許多中小型店舖，以及獨立的服裝、精品或化妝品牌，既沒有大型商場「倒模」式的千篇一律，也能時刻保持新鮮感及民生需要。

大型育嬰室夠貼心

身處荷里活廣場，每層以圓圈格局分布，雖然未做到新型商場的中空透頂的設計，令每間商舖位置一目了然，惟每條通道尚算闊落，方便易行。較為特別的設施，是位於三樓的大型育嬰室，是少有商場建有的大型獨立育嬰室，與女士洗手間分隔，內部乾淨企理，備有坐墊、洗手盆及清潔用品等，「媽媽們」帶着小孩也可輕鬆購物。

逛街後，想散步休息，可到距離商場僅五分鐘路程的志蓮淨苑及南蓮園池。憑藉本港最大型仿唐代木建群及仿唐代規模及制式興建的園林，以及美麗的綠林景致，兩者成為本港著名景點。

潮流品牌進駐琳琅滿目

近年商場的店舖陸續改頭換面，新面孔包括大型連鎖品牌，主打內地客或區內年輕潮人買家。

其中位於一樓電梯口的mode SHU，是最新進駐商場的品牌之一，主力以售賣名牌及獨特品牌配飾的概念店，也有來自世界各地的品牌及新進設計的作品，貨品琳琅滿目，款式新穎，為商場增添一大潮流亮點。

另經典品牌GUESS同樣坐落一樓的當眼位置，勝在貨品包羅萬有，由男裝、女裝，到首飾、手錶等樣樣齊備，款式長青大眾化，老少咸宜。要成為潮人，不是「o靚仔o靚妹」的專利。

大食代嘗盡多國佳餚

荷里活廣場未有設置太多獨立食肆，因廣場保留了現今被不少新型商場所淘汰的美食廣場。名為「大食代」的Food Court，位於廣場三樓電梯旁，相當「就腳」。

美食廣場從內到外分開兩部分，由十數間中、西、泰、越、日等各式食肆組成，款式多樣、價廉物美，位置沒有中高檔食肆般舒適，「開餐」高峰期人流眾多，位子較為狹窄，但依然是最旺場的熱點之一。

荷里活廣場小檔案

地址：鑽石山龍蟠街3號

前往方法：

巴士：10、11、38、80、89、91、92、302、671、11C、286M、3B、61X、74X、75X、 796B、80P、82P、82X、84M、85C、85M、906R、91M、96R、E22、E22A、E22P、N23、N26、N29

專線小巴：19、33、70、72、19A、19M

港鐵：港鐵鑽石山站C出口

星河明居換樓首選

最貼近荷里活廣場的大型屋苑當然是其上蓋項目星河明居。屋苑於一九九八年入伙，樓齡逾十四年。屋苑鄰近龍蟠苑及悅庭軒，惟兩者屬居屋及夾屋，區內具規模的私樓就只有星河明居。

屋苑劃一提供三房單位，是換樓客的主攻目標。其中，「細三房」建築/實用面積656/517方呎起，實用率約78%，最大缺點是標準戶大廳為鑽石廳，浴室及廚房皆細小；至極高層原裝相連戶的大廳才改以梯形開則。

由於受換樓客追捧，每月二手成交平均也有5至6宗，高峰期可錄10餘宗，本月錄兩宗，建築/實用呎價約8,600/11,000元。

入門之選：細三房大廳見使

入門級的三房單位，建築/實用面積656/517方呎，是屋苑最細的標準單位。分布平均，坐落A至E座的2、3、7、8室。該類單位其中兩間睡房為眼鏡房，第三間睡房設於大廳旁，缺點是睡房之間設有走廊，及第三間睡房窗台呈三角位，擺位略嫌擠迫。

幸好飯廳仍以長形設計，加上不設玄關，令大廳較房間實用。市場只有10個以下同類型單位放盤，叫價逾600萬元起。

間隔均稱：進階三房擁套房

星河明居間隔單一，標準單位僅分兩種，以下建築/實用面積751/593方呎的單位，同以三房間隔，分布於A至E座的1、5、6、9室，最大分別是此類單位主人房屬套房，而三間睡房設計方正，主人房亦設有衣櫃位，空間尚算寬敞。缺點是走廊位較「細三房」更長，伸延至客飯廳，大廳仍以少鑽石形設計，惟間隔較為闊落均稱。上述單位現也不足10個放盤，叫價均逾650萬元起。

空間感強：原則相連甚罕有

除標準單位，各座極高層的49、50樓，即頂樓對落的兩個樓層，全以原則相連單位，建築/實用面積約1,275/1,020方呎，不同單位面積僅有些微偏差。每層只設4伙，與標準單位不同的是，大廳改設弧形落地玻璃窗，大大增加室內空間感，少量角位設計，較易放置大型家具。除以梯形開則的三間睡房，另設一個多用途或儲物室。相連單位相當矜貴，現僅有一至兩個放盤，叫價至少逾1,350萬元。