南源山中堡壘

風光明媚的南區壽臣山，許多低密度住宅及洋房依山而建，大多坐擁翠綠山林景致。而位置近海的南源，是同區少數享有海景的洋房選擇，前臨深水灣一帶，甚至可以遠眺一望無際的南中國海，物業最特別之處是其古堡式設計，部分大屋更建有如堡壘的塔樓，外觀與本港一般洋房屋苑截然不同。

壽臣山鄰近香港仔隧道，享有地利優勢，半小時即達中環，是南區交通最方便的地段。位於壽山村道的南源，由8座洋房組成，外形極具特色，每幢洋房都猶如古堡，流露優雅貴氣。

兩獨立屋內設升降機

其中位於正門左右邊的兩座獨立大屋，均有一座塔樓建築，每層均有大型玻璃窗設計，內部空間用作睡房或廚房，遠望似是兩名英勇無懼的守衞，極具裝飾性。而該兩座獨立屋的建築面積逾5,400方呎，其內更設有升降機，方便住戶上落各樓層，景觀雖然受前方的排屋所阻，但由於地勢較高，較高樓層同樣享有開揚海景。

至於前排的6座相連排屋，建築面積約4,600至5,100方呎，屬四房戶型設計，位置最為靠海，雖然獨立性稍遜，但前方並無其他建築物，坐享遼闊海景，令人眼前一亮。此外，每座洋房還有許多戶外空間，包括露台、私家花園等，面積均逾千方呎，而且均設兩個車位。

南源屬區內罕有的海景盤，發展商中信香港於二○○三年開售項目，時值樓市低潮期，當時發展商開價亦較保守，以首間售出的69號屋為例，成交價約5,900萬元，當時建築面積呎價僅約12,800元，與近年的成交相比，呎價相差近三倍。

孖屋放盤叫6.38億

美聯聯席區域經理尹偉光表示，南源目前只有兩個放盤，其中一個更屬「孖屋」，由兩座洋房合併而成，建築面積合共10,061方呎，實用面積約7,534方呎，業主現時叫價6.38億元，建築面積呎價逾5.5萬元。

至於屋苑對上一宗成交於二○一一年六月份錄得，該69號屋的建築面積4,610方呎，實用面積3,596方呎，以2.35億元成交，建築面積呎價達50,976元。

洋房點評

樓齡：4分

設施：3分

車位：4分

花園：4分

地段：5分

*5分為滿分

南源資料表

地址：壽山村道57至71號

樓齡：約10年

洋房數目：8座

戶型：4房戶

洋房設施：提供花園、露台等戶外空間，獨立大屋設有電梯