何文田網盡家長客

何文田貴為傳統豪宅區，不但地段高尚，而且名校處處，其中鄰近區內BAND 1名校迦密中學，近年不乏新進高廈名宅，飽覽美不勝收維港景致，令這個傳統低密度豪宅區增添魅力。

君逸山 清一色兩房單位

何文田新進豪宅主攻三房單位，入伙約十年的單幢住宅君逸山卻是另類選擇，離迦密中學不遠，中間只隔着愛民邨。屋苑賣點是清一色供應區內少有的兩房單位，建築面積600餘方呎，實用率約七成三，是區內較便宜的入門選擇。君逸山另一優勢是樓層夠高，中高層單位景觀可穿越愛民邨，飽覽維港海景。

該廈向來交投不算活躍，近日高層海景單位以660萬元售，建築/實用面積呎價10,061元/13,306元，現時入門交吉盤640萬元起。

君逸山小檔案

地址：何文田迦密村街9號

單位數目：188伙

建築面積：656至666方呎

樓齡：約10年

君頤峰 主打大戶會所豪

君頤峰是何文田規模較大的年輕豪宅屋苑，樓齡只有九年，徒步往迦密中學只需八分鐘。屋苑八座高廈建於京士柏半山之上，自成一隅，四周環境恬靜，部分單位居高臨下遠眺維港景致。

君頤峰另一賣點是會所氣派豪華，設施一應俱全，加上主攻逾千方呎大單位，間隔由兩房至複式六房不等，深得升級換樓客歡心，新近3座高層海景單位以近半億元易手，建築/實用呎價19,465/25,725元，現時三房單位最低消費1,300萬元起。

君頤峰小檔案

地址：何文田衛理道18號

單位數目：698伙

建築面積：1,011至4,136方呎

樓齡：9年

迦密中學 平民學府盛產尖子

納入九龍城校網內的迦密中學，位處何文田忠孝街，鄰近愛民邨，感覺親民，惟該平民學府的名氣絕不比同區傳統名校遜色，盛產品學兼優尖子，有畢業生成功越級挑戰，以中學文憑試成績考入英國牛津大學，為校爭光，奠定區內BAND1名校地位。

迦密中學由基督教興學會於一九六四年創立，是該教學團體首間在港開辦的學校，現址校舍於七五年落成啟用，及後於七九年開始接受政府津貼，成為一所資助男女中學。該校憑藉校訓「明道律己，忠主善群」，鼓勵學生積極、主動、敢批判、不斷追求卓越的精神。

爭入讀 十二人搶一學位

近年該校為配合政府教育政策，參加「自願優化班級結構計劃」，由原先中一級五班減至四班，收生競爭更激烈，以一一年自行收生階段計，平均十二人爭一學位，「爭崩頭」程度在九龍城校網內數一數二。

迦密中學多年來培育不少尖子學生，首屆文憑試成績不比傳統名校遜色，四科核心科目標達逾九成，更有兩名學生成功升讀世界級學府牛津大學。該校的體藝表現亦卓越，屢獲殊榮，包括曾贏得創意機械人大賽總冠軍，並代表香港前往美國參加世界賽。