比華利山交投靜局

近期主要屋苑交投都有回升，但跑馬地一帶有部分老牌屋苑市況仍未走出悶局，其中位處樂活道尾段的比華利山，雖有不少準買家恢復睇樓，惟交投仍偏低，接連兩個月均僅錄一宗成交。

比華利山屬跑馬地一帶的大型豪宅屋苑，共10座物業前臨馬場而建，提供687伙，佔約七成為四房單位。

比華利山交投陷悶局，港置助理區域經理李承恩表示，比華利山近月僅錄零星交投，究其原因是盤源缺乏所致，目前屋苑有約35個放盤，較去年同期少約三成。新近成交單位為C座中低層1室，建築/實用面積1,751/1,426方呎，成交價2,650萬元，建築/實用呎價15,134/18,583元。

回報3厘多 業主惜售

盤源減少的原因是有不少業主傾向放租而不放售，即使以現時屋苑的樓價來計算，亦有約3厘多，租金回報不俗。此外，區內多個屋苑盤源頗為缺乏，有業主擔心將單位放售後，於區內難以用理想價覓得相若質素的單位，從而比較惜售，當中求售意欲較高的業主，亦只有8至10萬元的議幅。

屋苑叫價方面，以屋苑最細單位建築/實用面積1,354/1,057方呎為例，現時叫價介乎2,200萬至2,300萬元。屋苑每月租賃成交較活躍，惟亦不多於10宗，租金叫價介乎50,000至70,000元。