新界西盤 實積呎價排隊破萬

二手住宅自一月一日起以實用面積計價後，呎價「破萬」已不再是港島屋苑專利，不少新界樓實用面積呎價亦突破萬元大關，尤其是近期受綠悠雅軒效應不斷破頂的新界西新進屋苑，更是排隊進身「萬元」戶行列。

月海灣 四年升值210萬

月海灣位處葵涌半山，是區內樓齡較新的私人屋苑，由於位置較「吊腳」，樓價向來不及荃灣一線屋苑。

不過隨著近期區內市況升溫，月海灣亦錄破頂成交，兼且進身「萬元」戶行列。

代理表示，該屋苑2座極高層D室，建築/實用面積597/400方呎，日前以440萬元易手，建築/實用面積呎價7,370/11,000元，創屋苑新高。

單位於二ＯＯ九年至今升值逾210萬元。

盈翠半島海景戶新高價

青衣盈翠半島近期破頂成交不斷。代理稱，該屋苑11座高層G室兩房單位，建築/實用面積665/533方呎，享海景，以629萬元售出，實用面積呎價11,801元，創屋苑分層單位新高，單位十三年間升值近倍。

爵悅庭內資付稅入市

荃灣爵悅庭是楊屋道新進屋苑。代理稱，該屋苑近日連錄兩宗內地客入市個案，包括南爵軒高層A室兩房單位，建築/實用面積652/469方呎，成交價476.8萬元，實用呎價10,166元，買家須付71.5萬元BSD稅。

樂悠居五年賺216萬

樂悠居是荃灣楊屋道上車單幢住宅，近日錄新高價成交個案。代理表示，該大廈高層8室，建築/實用面積586/420方呎，成交價430萬元，實用呎價10,238元，帶挈原業主持貨逾五年帳面勁賺逾216萬元離場。