炒風席捲居屋公屋

今年公屋及居屋市場風起雲湧，樓價愈升愈癲，其中頭三位創新高價公屋，全部在年內誕生，如青衣長安邨及黃大仙竹園北邨，齊齊錄得單位以285萬元成交，同時成為白表公屋王；至於全港居屋王亦連環刷新紀錄，鰂魚涌康山花園有單位做價650萬元破頂，亦有單位呎價升至9,693元創紀錄。

公屋長安邨安江樓中層9室，三月率先以285萬元癲價易手，創出全港公屋新高，至八月黃大仙竹園北邨桐園樓高層戶，再錄得285萬元成交紀錄，齊齊成為白表公屋王；期間薄扶林華貴邨華孝樓高層10室，以約248萬元成功刷新綠表公屋王紀錄。

細價公屋價更癲，粉嶺華明邨信明樓高層一個面積僅約191方呎一房「迷你」單位，成交價約110萬元，呎價高見5,759元，一躍成新界公屋呎價最高；至於上水天平邨天喜樓中層21室，亦以約281萬元躋身公屋新高三甲之列。

康山呎價高達9693

年內居屋王更是強勢登場，十一月鰂魚涌康山花園1座高層C室以高達約650萬元成交，呎價約9,066元，成交價及呎價均創全港居屋新高紀錄；十二月該盤７座低層A室以每方呎9,693元沽出，創全港居屋呎價新高。

新界居屋王競爭亦激烈，大圍富嘉花園2座中層J室，呎價7,069元，首穿7,000元大關，一周後即被同區海福花園2座高層K室，以呎價約7,148元打破，最終再由同屋苑3座中層K室，以呎價7,214元奪魁。