樓市聖誕假出奇旺

聖誕至元旦期間，向來是樓市的傳統淡季，惟隨着「辣招」效力逐步消散，積壓多月的購買力按捺不住釋放，令今年樓市「反傳統」，多個指標屋苑上周聖誕長假期交投爆升，荃灣海濱花園、奧運站柏景灣等過去一周成交佔本月一半。業內人士指，樓市小陽春或提早至下月殺到。

30屋苑交投增五成

綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑在過去一周勁錄136宗成交，按周跳升近五成。其中，荃灣海濱花園表現最勁，美聯吳暉英稱，受資助出售房屋青衣綠悠雅苑帶動，上周該屋苑連錄6宗成交，不但按周勁升五倍，更已佔本月成交的一半。

九龍方面，港置黃慶龍指，奧運站柏景灣交投氣氛未受聖誕長假影響，由前周零成交勁升至上周四宗，帶動屋苑本月交投增至八宗。中原邱少明表示，荔枝角美孚新邨上周亦錄5宗成交，按周升1.5倍。

利嘉閣陳維進稱，藍田麗港城上周勁錄7宗成交，大部分聖誕長假期內錄得，按周交投倍升。利嘉閣邵俊明表示，鴨脷洲海怡半島上周錄五宗成交，較前周多4宗。中原程沛賢指，紅磡海濱南岸7座高層C室，建築面積770方呎，以775萬元售，創屋苑歷史次高。

另外，中原趙鴻運稱，太古城上周亦錄13宗成交，按周爆升1.6倍，本月交投增至30宗，其中恒天閣高層F室呎售逾1.2萬元，創同類新高。

中原地產高級營業董事譚桂貞認為，置業人士見業主叫價企硬，為免遲入市樓價更貴，近期加快入市步伐，帶旺部分屋苑爆升。

新盤方面，新地（00016）昨首度開放將軍澳天晉的住客會所，為天晉II開售鋪路。消息指，發展商可望於四十八小時內上載該盤樓書，最快本周內開放示範單位，勢成二○一三年「頭炮」新盤。另昨日主要新盤錄零星成交，消息指，恒地（00012）元朗尚悅售4伙；而長實（00001）的長沙灣一號．西九龍亦沽1伙。