九成房企銷售可達標

內地房地產行業二○一二年經歷了充滿變化的一年，受到內地「放水」帶挈，樓價於今年中開始回穩，而且成交暢旺，近期內房股更成為市場熱捧股份。截至十一月底，逾半已經完成甚至超過其訂定全年的銷售目標。二○一二年即將過去，分析估計逾九成的內房將可達標，而為持續穩定樓市，中央將繼續從嚴調控樓市。

放水帶挈 刺激成交

自去年底央行再次調低存款準備金率，加上今年年中起的兩度減息，市場資金明顯有所改善，除了解決了內房「解水」問題外，亦刺激成交增長。根據國家統計局的數字就顯示，至今年六月，內地樓價更結束了過去八個月的跌勢，成交亦開始回升，令一眾內房銷售亦急彈。據本報綜合20家已公布銷售數據的內房，截至十一月底，逾50%的房企已提早完成今年目標，當中以世茂房地產（00813）超標最多，而達標再達標的中國海外（00688）以1,059億元（即847.2億元人民幣）暫時領先，而恒大（03333）則以846.3億元（人民幣．下同）緊隨其後。

至於未達標的內房大多數達標率亦達到逾90%，有分析員相信，大多數應該可達其全年目標，截至本月四日，碧桂園（02007）已完成430億元的銷售目標，而早前佳兆業（01638）管理層指，有信心可達標。不過亦有內房跑輸同業，恒盛地產（00845）截至十一月底達標仍不足八成，年內或未能完成目標。